никита— Что вы делаете в моей квартире? Кто вы такой?! — требовательно спросила Виктория.
— Эм… Вообще-то, я тут живу, — удивленно ответил молодой человек.
— Вообще-то, это я тут живу! — воскликнула Виктория. — Это моя квартира! Как вы здесь оказались?
Из темноты дальней комнаты вдруг прорезался детский плач, тихий сначала, затем все громче, словно кто-то только что проснулся и вдруг вспомнил о своих бедах. Молодой человек невольно поморщился, на секунду между бровями легла тень обеспокоенности.
Он нахмурился.
– Мы с женой тут уже давно живем, квартиру снимаем, – произнес он чуть тише, делая акцент на каждом слове.
Голос оставался ровным, но в нем скользнула стальная нотка.
— А вот вас, честно сказать, впервые вижу… Так кто вы, собственно?
— Я хозяйка этой квартиры! — вскипела Виктория. — А по какому праву, интересно, вы с женой тут поселились? Кто вам разрешил?!
— Мы договаривались с Галиной, — ответил молодой человек.
— С Галиной?! — вытаращилась на него Виктория. — Это с первого этажа которая?
— Ну… Э-э-э… Да…
— А она тут при чем?!
Они с молодым человеком недоуменно смотрели друг на друга. Растерянная, напуганная Виктория не понимала ровным счетом ничего.
— Так… В моем жилище по какой-то непонятной причине находятся некие посторонние лица, — подумала женщина. — Может, полицию?
И вдруг молодой человек спросил:
— Вас как зовут?
— Вика, — отрывисто произнесла Виктория.
— А я Женя. Знаете что, Вика? Мне кажется, произошло какое-то недоразумение. Давайте поговорим обо всем спокойно?
— Ну что же… Давайте, — согласилась женщина.
Молодой человек пропустил ее в квартиру и закрыл за ней дверь.
***
Несколько лет назад Виктория действительно жила в этой квартире. Принадлежало жилье, приобретенное под материнский капитал, в равных долях ей, ее мужу Владиславу и двум их совместным детям. Увы, семейная жизнь с Владом не заладилась. Он потерял работу, вновь трудоустраиваться не спешил и уютно обосновался на шее у жены.
Когда Виктория стала упрекать его, он начал выпивать и постепенно так втянулся, что ни дня не мог прожить без пива, вина или еще чего покрепче.
На все просьбы жены сходить к врачу и взяться наконец за себя Влад кормил ее «завтраками”. А когда понял, что идти женщине некуда, начал распускать руки.
Однажды ночью, незадолго до Нового года, чуть не произошло страшное. Влад, находящийся в очень нетрезвом состоянии, едва не отправил Викторию на тот свет. Спасли соседи, которые вызвали полицию…
Мужа задержали, но Виктория понимала, что рано или поздно он вернется. Поэтому она не стала ждать, а спешно собрала вещи, взяла детей и съехала на съемное жилье. С мужем их развели заочно, и он, боясь алиментов, обосновался где-то в другом регионе страны.
За квартирой Виктория попросила присмотреть Галину, соседку с первого этажа. Как-то Галина позвонила ей и встревоженно сказала:
— Вик, тут такое творится… Может, сделаешь что-нибудь?
— Что там творится? — встревожилась Виктория.
— Да бывший твой тут приходил, тебя искал… Ох, он такое вытворил!
— Да что он вытворил-то?
— Да приезжай, посмотри!
Виктория приехала, посмотрела. Оказалось, Влад разгромил квартиру до бетонной коробки, обрезал все коммуникации и вновь исчез.
Виктория заменила замки, но с ремонтом квартиры решила пока подождать. Дубликат ключей от квартиры она оставила Галине и время от времени связывалась с ней.
А спустя три года женщина решилась-таки на ремонт. Приехала в квартиру, попыталась открыть дверь, но не смогла. И нос к носу столкнулась с этим самым Женей…
***
— Проходите, проходите, — сказал Женя, увлекая Викторию за собой на кухню, — присаживайтесь.
Виктория чувствовала себя, мягко говоря, странно. Она находилась в своей собственной квартире, но совершенно не узнавала ее. Здесь уже был сделан вполне неплохой ремонт. Кроме того, тут жили люди…
— Мы с Машей нашли объявление о сдаче этой квартиры на Авито, — говорил Женя.
— Погодите… — Виктория совсем запуталась. — Объявление на Авито? Но я не давала никакого объявления!
— Галина давала, — пояснила присутствующая здесь же Женина супруга Маша. — И с ней мы договаривались.
— Но при чем здесь Галина?! — воскликнула Виктория. — Она не является собственником! Это я собственник! Как она могла дать объявление о сдаче в аренду моей квартиры?
Супруги переглянулись, а потом Женя сказал:
— По-моему, нам всем нужен «звонок другу», — и он достал свой телефон.
— Вы кому собрались звонить? — насторожилась Виктория.
— Галине, конечно же.
Он дозвонился до соседки, коротко обрисовал ей ситуацию и попросил подняться. Через несколько минут Галина пришла и, увидев Викторию, несколько стушевалась.
***
— Галя, — начала Виктория, — как это все понимать-то?
— Что как понимать? —захлопала ресницами Галина.
— Не разыгрывай комедию! — рассердилась Виктория. — Кто тебе позволил пустить сюда людей?
— Влад позволил… — пробормотала Галина.
— А он здесь при чем?!
— При том. Он тоже собственник, — сказала соседка. — Он мне сказал, что с тобой вопрос уладил, квартира полностью его.
— Он тебе так сказал? А документы показал? — спросила Виктория.
Галина потупилась.
— Он сказал, что вы с ним полюбовно договорились, и эту квартиру ты передала ему… Сказал, что разрешает мне ее отремонтировать и сдавать, деньги за аренду пополам. Никаких документов я у него не спрашивала…
— Так ремонт ты здесь делала, что ли?
Женя, Маша и Галина смущенно переглянулись, и соседка покачала головой.
— Нет, Вика, у нас все на словах.
— Та-а-ак…— протянула Виктория. — А телефон Влада у тебя есть?
— Нет. Раз в месяц он приезжает за деньгами, и видимся мы с ним мельком.
— Ясно…
Виктория обвела взглядом всех троих и негромко молвила:
— В общем, так. Я иду к юристу, будем разбираться. Галя, когда Влад объявится, позвони мне, я подъеду…
— Он недели через две и объявится, — сказала Галина.
Кивнув соседке, Виктория направилась к двери.
— Ну а нам-то что делать? — нервно спросил Женя. — Мы ни в каких махинациях не участвовали, мы просто арендовали жилье по объявлению!
— А вам, ребята, я бы порекомендовала искать другую квартиру, — отрезала Виктория. — И чем скорее, тем лучше. И на будущее — проверяйте документы и заключайте договор аренды.
***
Виктория не стала тратить время зря и в этот же день обратилась за помощью к адвокату. По его просьбе женщина рассказала все с самого начала и добавила:
— Как я понимаю, Влад ввел Галину в заблуждение…
— Ну, ввел не ввел, — нахмурился адвокат, — а она, прежде чем делать ремонт и давать объявление, обязана была сообщить о его телодвижениях вам. С учетом того, что в этой квартире есть доли у вас и у ваших детей, потребовалось бы ваше согласие и разрешение опеки.
— Даже так? — удивилась Виктория. — То есть, если бы там никто не жил, и я решила сделать ремонт и сдать квартиру в аренду…
— Вам потребовалось бы разрешение бывшего мужа, — кивнул адвокат. — Кстати, он, насколько я понял, не принимает участия в жизни детей?
Виктория покачала головой.
— Он должник по алиментам… Должен нам уже больше миллиона. Как ему удается скрываться от приставов где-то в другом регионе и проворачивать такие вот сомнительные сделки, уму непостижимо.
— Почему же непостижимо, все очень даже постижимо… — пробормотал адвокат. — Человеческий мозг и не на такое способен. Значит, так…
Он ненадолго замолчал, а потом сказал:
— Значит, так, Виктория. У нас налицо некая мошенническая сделка и самозахват.
— Можете помочь? — спросила Виктория.
— Попробую, — серьезно ответил адвокат. — А пока вы вот что сделайте. Подайте на бывшего мужа заявление в полицию и подробно опишите все обстоятельства. И обязательно напишите еще о том, как вы узнали про его дела с этой самой вашей соседкой. Та-а-ак… Для чего это надо… Объясняю!
Он прямо посмотрел на Викторию.
— Вот это самое заявление будет для суда доказательством вашей истории. Потому что у нас тут налицо конфликт нескольких участников, как законных, так и незаконных. И на суде, это ежу понятно, каждый будет тянуть одеяло на себя…
— А с людьми-то что будет? Ну, которые там сейчас живут, — спросила Виктория.
— Их вам нужно будет выселить, потом самой с детьми вселиться в эту квартиру и жить, — жестко ответил адвокат.
— Жалко как-то выселять семью с маленьким ребенком зимой… — замялась Виктория.
— Ну а чего жалко-то? Не утрируйте! — строго сказал адвокат. — Вы их не на улицу выгоняете, а в другую квартиру. Если жалко, дайте им время, пусть подыщут себе жилье… Вы поймите, если не сделать этого сейчас, это будет расценено как то, что вы согласны со всеми происходящими событиями!
***
О результатах встречи с адвокатом Виктория сказала Галине.
— Так и передай Владу, — заключила женщина. — И слушай сюда. Как мне сказал адвокат, ты в этом деле фигурируешь или как соучастница, или как пострадавшая сторона. Так что смотри сама.
— Не поняла, Вик, — молвила Галина, — ты что, судом мне грозишь, что ли?
— Я пока ничем тебе не грожу, но…
— Слушай, ты бы еще через двадцать лет проснулась и вспомнила про эту свою квартиру! — запальчиво воскликнула она. — Чего ты воду-то баламутишь?
— Да хоть через сто лет, Галя! — спокойно парировала Виктория. — То, что мы с детьми там не жили, никак не давало тебе право заключать какие-то сомнительные сделки с Владом.
— Да не заключала я никаких сомнительных сделок! — завопила в трубку Галина. — Он сказал мне, что квартира его! Вы же жили там с ним сколько времени, с чего я буду у законного владельца какие-то документы спрашивать?!
— А вот спроси ты о документах, этой истории не было бы, все бы мы жили сейчас спокойно.
— Кстати, — вдруг оживилась Галина, — а как насчет компенсации? Я ведь ремонт там на свои деньги делала!
— Ну, с этим суд разберется — сухо отозвалась Виктория.
***
Глубокой ночью Виктории позвонили с неизвестного номера.
— Спишь, малышка? — прозвучал в трубке голос бывшего мужа.
Не давая бывшей жене вставить слово, Влад продолжил:
— Слушай. Не лезь к этой квартире. Если сунешься — пожалеешь. Я все сказал.
Выпалив эту угрозу, Влад отключился. Виктория не спала до утра, ее мучили сомнения и страхи. Как ни крути, а от бывшего мужа можно было ожидать чего угодно, в прошлом он уже покушался на ее жизнь, так что…
— Так получается, у них с Галиной есть связь! — подумала женщина. — Срок арендного платежа-то еще не подошел…
О своих сомнениях и подозрениях она сказала адвокату.
— Не бойтесь, — успокоил ее юрист, — собака, которая лает, обычно не кусает. Если он позвонит снова, запишите разговор. Все, что он скажет, все его угрозы, оскорбления и остальное вы предъявите полиции вместе с заявлением.
— Так, получается, они с соседкой все-таки в сговоре? — спросила Виктория.
— Похоже, что так, — задумчиво ответил адвокат. — Постарайтесь не общаться с ней. Все требования по компенсации ее затрат игнорируйте… Ну или направляйте ее к бывшему мужу. Он заварил эту кашу, он пусть и выплачивает.
Влад звонил Виктории еще несколько раз. Женщина, как бы страшно ей ни было, старалась не реагировать на угрозы, как советовал адвокат, она записала на телефон все его пламенные монологи.
Галина тоже время от времени давала о себе знать.
— Я ремонт там сделала, я коммуналку оплачивала! — кричала она. — Возвращай мне деньги!
На это Виктория тоже старалась не реагировать.
***
Квартирантов Виктория попросила выселиться на этой неделе и по совету адвоката отправилась в управляющую компанию.
Там женщина запросила сформировавшуюся сумму за коммунальные платежи за весь период ее отсутствия. Затем она пошла в суд, попросила разделить сумму долга и выделить ее часть.
— Эти платежи, — говорил адвокат, — вам нужно будет просить оставить за бывшим мужем, поскольку он является вторым собственником. Когда долг по коммуналке разделят, у вас будет только одна сумма, вы будете ее погашать. А за бывшим вашим супругом останется его задолженность. Это позволит вам избежать каких-либо посягательств со стороны соседки.
Сделав все это, Виктория созвонилась с Галиной и с Женей, предложила собраться вместе и еще раз поговорить.
***
Супруги и Галина встретили Викторию сдержанно.
— Ну как, ребята, нашли квартиру? — начала разговор Виктория.
— Нет, не нашли, — хмуро ответил Женя. — И вообще, Виктория… Вся наша с вами ситуация — это не пресловутый квартирный вопрос, а самый настоящий семейный вопрос!
— И мы к нему отношения иметь не хотим, — подхватила Маша.
— Вот как? — усмехнулась Виктория.
— Да! — запальчиво сказал Женя. — Вам бы по-хорошему нужно оставить нас в покое и с мужем своим бывшим разобраться. Знаете, надоели эти семейные разборки, вот реально! Одни разводятся, другие все делят что-то… И чуть что, выгоняют квартирантов!
— Кстати, вы, имея в собственности не всю квартиру, не можете распоряжаться ею единолично, — вновь поддакнула Маша.
— Как и тот, кто за этим стоит, — улыбнулась Виктория, стрельнув взглядом в Галину. — На вашем месте, ребята, я бы так не ершилась. У вас с Галиной и с моим бывшим мужем, как было уже озвучено, все на словах. Без моего согласия вы здесь находиться не можете. А я, в свою очередь, могу вас за час с полицией на улицу выгнать.
Она перевела взгляд с притихшего Жени на Машу и заключила:
— Вы заселились сюда без договора, потому что хотели подешевле. Так?
Супруги опустили головы.
— Вы сами себя обманули, ребята, — сказала Виктория. — Так кто вам доктор-то теперь?
Она повернулась к Галине и сухо молвила:
— А тебя, дорогая, следовало бы привлечь за соучастие в мошенничестве. Но там уже пусть полиция и суд разбираются, как вы там с Владом договаривались. Если хочешь вернуть деньги за ремонт, пиши заявление на своего сообщника и требуй их от него. Ты делала тут ремонт без моего согласия, поэтому и риски несешь сама!
Женя и Маша вскоре съехали. Состоявшийся вскоре суд принял решение в пользу Виктории. Влад после этого окончательно исчез с радаров, и чем у них с Галиной закончилась эта квартирная эпопея, Виктория не знает.