— Свекровь подарила квартиру, а позже заявила, что потребует ее обратно через суд, — устало сказала Евгения. — Посоветуешь что-нибудь? Ты ж юрист.
— Погоди-ка, Женек, — остановил ее Марк, — я ничего не понял, честно говоря. Можно поподробнее?
— Можно.
Евгения помолчала немного, собираясь с мыслями, и начала:
— Короче, брат, дело такое. До того, как мы с Кириллом поженились, у него была квартира. Говорил, что своя. А потом выяснилось, что ее ему подарила мама.
— И оформила на себя, правильно?
— Ну, видимо. Короче, собственник не он, а она. Он там только прописан…
Евгения снова замолчала.
— И теперь его мама требует ее назад? — в голосе Марка звучало искреннее удивление. — А чем она это мотивирует?
— Тем, что Мариночке помочь надо, — раздраженно отозвалась Евгения. — Девочка замуж собралась, вот свекровь и хочет подарить квартиру Кирилла теперь ей. У нее, кстати, еще и дача есть, она ее на Маринку оформлять планировала. Но теперь, судя по всему, передумала…
— Не, погоди, Жень. Получается, она хочет подарить свою квартиру дочери, — сказал Марк. — Она собственник, имеет право. Юридически тут никак не подкопаться к ней.
— Ну а нам-то как быть? — спросила Евгения. — У нас же ипотека! До того, как свекрови приспичило забрать свой подарок назад, мы с Кириллом выплачивали ее вместе. А теперь что получается?
— Получается казус, — сухо сказал Марк. — Я тебе сколько раз говорил, чтобы ты была осторожна с этим своим «квартирным вопросом»? А ты взяла и влезла в ипотеку!
— Так откуда я знала, что Кирилл мне лапшу на уши навешал насчет этой якобы своей квартиры? — огрызнулась Евгения.
— А надо было знать! — строго ответил старший брат. — Мы живем в такое время, когда без бумажки ты букашка. На слово друг другу уже никто не верит. Неужели было сложно посмотреть документы на квартиру, прежде чем влезать в ипотеку?
— Я… — Евгения чуть не плакала. — Я думала…
— Думала она… Вот что, Женька! Это не юридический вопрос, а чисто человеческий. И здесь я тебе не помощник, — сказал Марк.
— Ясно… Все равно спасибо, что уделил мне время, — вздохнула Евгения.
— Да не за что.
Тон Марка несколько смягчился, и чуть погодя он добавил:
— Поговори со свекровью, мужа встряхни, а то он у тебя, я смотрю, мычит, а не телится. Все решаемо, сестренка!
***
Евгения и Кирилл познакомились пять лет назад, а их браку было чуть больше полугода. У молодой женщины в собственности была своя однокомнатная квартира, оформленная на нее. У Кирилла тоже была однушка, которую ему, по его словам, подарила мать в честь окончания вуза.
После свадьбы ребята решили взять ипотеку на совместную двушку.
В качестве первого взноса они использовали свадебные деньги, а саму ипотеку планировали выплачивать со сдачи в аренду своих квартир.
Сказано — сделано. Полгода супруги сдавали свои квартиры, выплачивали ипотеку, и все было хорошо… Но тут на сцену вышла свекровь Евгении Нина Александровна.
Будучи собранным и весьма деловым человеком, она согласовала свой визит и в выходные навестила супругов.
— В общем, ребятушки, я к вам по делу, — без лишних предисловий начала она. — Мариночка скоро замуж выходит…
— Рад за нее, — сказал Кирилл.
— А жить им где-то надо будет, — продолжила свою мысль Нина Александровна.
— А будущий ее супруг, что ли, бесквартирный? — спросил Кирилл.
— Представь себе, — суховато ответила мать. — У меня у самой двушка, и я при всем желании не смогу их приютить… Да и пора девочке вылетать из гнезда в самостоятельную жизнь.
Кирилл нервно заерзал на месте и взглядом поискал поддержки у жены, но Евгения на него не смотрела.
— Одним словом, Кирюша, — молвила Нина Александровна, — ту твою квартиру я решила подарить им на свадьбу.
Кирилл так и подскочил на месте.
— Как это так? Ты же мне ее дарила! Подарки же назад не забирают! Мама, ты чего?!
— У вас с Евгешей аж три квартиры, а у Мариночки ни одной, — спокойно отозвалась мать. — Как по-твоему, это справедливо?
— По-моему, вполне справедливо, — сказала доселе молчавшая Евгения. — Та, добрачная квартира, принадлежит мне. Эта двушка наша общая…
— А та однушка — моя! — заключила свекровь. — Она на меня оформлена.
Евгения вопросительно посмотрела на мужа, но тот отвел взгляд и густо покраснел.
— Там квартиранты живут, — пробурчал он.
— Так выселяй! — потребовала Нина Александровна.
Взглянув на часы, она заметила, что засиделась, ей давно пора быть в другом месте.
Когда свекровь ушла, Евгения требовательно посмотрела на мужа.
— Поясни, пожалуйста, — ровным тоном сказала она, — ты же говорил, что та квартира твоя.
— Она моя! — уверенно сказал муж. — Мать мне ее по-да-ри-ла!
— Вообще-то, это важно, Кирилл, — сухо заметила Евгения. — Потому что… Видишь, что получается у нас?
— Да не нервничай ты!
Кирилл выглядел все менее и менее уверенным, поэтому говорил громче и громче:
— Это моя квартира, и я имею право делать с ней все, что я только захочу!
— В общем, Кирюш, — сказала Евгения, — решай давай этот вопрос, лады? И имей в виду, что одна со своей добрачной квартиры выплачивать ипотеку за наше общее жилье я не собираюсь.
***
Кирилл и сам прекрасно понимал, что виноват. Он еще во время ухаживаний за Евгенией знал, что она девушка самодостаточная, ну и не захотел ударить в грязь лицом. Поэтому и сказал, что квартира его, а не мамина.
— Как-то по-детски все получилось… — пробормотал он.
А проблема из этого вызревала совсем не детская. Материну квартиру он сдавал за сорок тысяч — половина ипотеки! Они с Евгенией неплохо зарабатывали, но в случае, если его однушка «уплывет», им пришлось бы несладко…
Думал Кирилл, думал и решил, что перво-наперво ему нужно поговорить с матерью.
— Она родной мне человек, она меня любит, — размышлял он. — Нужно просто поговорить с ней по-человечески, объяснить ситуацию. Может, и пойдет навстречу.
После работы он купил любимый мамин тортик и отправился к ней. Мать встретила его радушно, хотя и сразу смекнула, зачем он пришел.
— Как я понимаю, твой визит связан вовсе не с тем, что ты по мне соскучился, — усмехнулась она, ставя чайник на плиту.
Кирилл замялся, и мать продолжила:
— Тебя ко мне квартирный вопрос привел, правильно?
— Ну… В общем, да.
— Ну давай, выкладывай, что там у тебя.
— Мам, — начал мужчина после недолгого молчания, — мы с Женей брали ипотеку из расчета на деньги с аренды наших с ней квартир.
— Ну и?
— Если я отдам тебе однушку, которую ты мне подарила, мне не с чего будет вносить деньги, — вздохнул он.
Нина Александровна промолчала, и Кирилл, мысленно подбодрив себя, продолжил:
— Помнишь, что ты мне говорила, когда я в универе доучивался? Если типа закончу с отличием, квартира моя. Я и закончил с отличием…
Нина Александровна тяжело вздохнула.
— Я еще предложил тебе тогда оформить ее на меня, а ты все потом да потом. А потом и вовсе сказала, что она моя, переживать не о чем, — добавил он.
— Кирюш, ты пришел ко мне, чтобы напомнить, как оно у нас с тобой было? — холодно спросила мать. — Не надо, у меня нет проблем с памятью, и я все прекрасно помню.
— Я пришел, чтобы попытаться найти хоть какой-то компромисс, — сказал Кирилл. — Нам ипотеку нужно еще полтора года платить. Может быть, Марина с мужем… Э-э-э… поживут у его родителей? Или у тебя?
— У Глеба нет родителей, — резко сказала мать. — И некуда ему идти!
— А зачем жениться тогда, если у тебя ни кола и ни двора? Если некуда жену привести?! — вскипел Кирилл.
— А ты зачем женился, не имея ничего своего? — парировала мать. — Сам гол как сокол, а другим пеняешь?
— А ты почему за слова свои не отвечаешь?! — горячился мужчина. — Говорила, что это подарок, что это моя квартира, а теперь… Получается, ты просто временно пустила меня пожить в свою квартиру и теперь, по сути, выгоняешь на улицу!
— Ты давай-ка отрицательного героя из меня не делай, — холодно сказала мать. — Ты уже взрослый мальчик, сам можешь заплатить за свою ипотеку. Марине квартира нужнее. Я от своего намерения не откажусь, если нужно, как уже говорила, буду забирать квартиру через суд. Все, разговор окончен!
***
Об этом Кирилл и сказал жене.
— В принципе, я так и думала, что этим все дело и закончится, — нахмурилась Евгения. — Придется, наверное, теперь мне с ней поговорить.
Она позвонила свекрови в этот же вечер.
— Пехота прошла, теперь тяжелая артиллерия пожаловала? — сухо рассмеялась свекровь. — Сразу говорю. Нет.
— Нина Александровна, я не хочу с вами ругаться, — сказала Евгения. — Я просто хочу обсудить варианты.
— Никаких вариантов тут нет и быть не может, — отрезала свекровь. — Квартира та моя! А своей собственностью я имею право распоряжаться по своему усмотрению! Что же до ваших проблем, дорогая, то вы сами в них виноваты. Вот зачем было лезть в ипотеку при таких исходных данных?
— Не вы первая, кто задает этот вопрос, — сухо ответила Евгения. — И если уж говорить об исходных данных, то Кирилл не рассчитывал бы на ту квартиру, если бы вы изначально расставили точки над «i».
— Что было, то было, что есть, то есть — туманно ответила свекровь. — Сейчас от меня что требуется?
— Повременить с переездом туда Марины и ее мужа, пока мы выплачиваем ипотеку. Негде жить? Пусть идут на съем, как делают все их бесквартирные ровесники! Потому что иначе интересное кино получается, за ипотеку я буду платить из аренды своего добрачного жилья, Кирилл — из семейного бюджета, а квартира потом наша общая будет? Несправедливо как-то.
— А в чем несправедливость, Евгеша? — спросила свекровь. — По-моему, все нормально складывается. Или, по-твоему, я должна отдавать свои деньги на вашу общую с мужем ипотеку? Это будет справедливо, так, что ли?
Помолчав немного, она добавила:
— Ну и, если честно, Жень, ты на ту свою квартиру сама заработала деньги?
— Вас это не должно волновать, — холодно сказала Евгения.
— Вот то-то и оно, — хмыкнула свекровь. — И все ваше поколение такое. Сами ничего не можете заработать, а кричите «мое».
— Значит, мы не договоримся никак?
— Нет. Смотри сама, квартира моя, у меня есть все документы на нее. Если что-то не устраивает, подавайте в суд… Хотя на вашем месте я бы этого не делала, все равно проиграете. Поэтому давайте так договоримся, квартирантов на следующей неделе чтобы не было. Иначе в суд буду подавать уже я! — категорично закончила разговор Нина Александровна.
***
— Марк, она реально нам судом грозит, — пожаловалась Евгения брату и коротко передала суть разговора со свекровью.
— Тут ничего не поделаешь, — вздохнул Марк. — Право собственности. Если бы она хотела, чтобы жилье принадлежало Кирюхе, то на него бы ее и оформила. А уж коли не сделала этого… Ну, значит, изначально планировала в случае чего переиграть в свою пользу, что и произошло сейчас.
— А нам-то что делать?
— Ну, у вас есть три варианта, — подумав немного, сказал брат. — Первый. Оформляйте на Кирилла то, что планировалось оформлять на Марину, то есть дачу. Продавайте ее и на эти деньги закрывайте свою ипотеку. Второй вариант — предложи супругу долю в квартире, соответствующую твоему увеличившемуся вкладу, оформить в будущем на тебя по дарственной. И третий — продавайте ипотечную хату и действуйте по обстоятельствам.
Об этом Евгения и сказала мужу.
— Короче, поговори снова с мамой и предложи ей найти выход. Упирай на то, что она нарушила вашу договоренность и теперь ставит тебя в зависимость от меня, — добавила она.
Кирилл снова попытался поговорить с матерью, но ничего путного из этого не вышло.
— Квартира изначально была моя, о чем вообще разговор? — возмущалась Нина Александровна. — Ты не на улице, Кирюша, у тебя есть свое ипотечное жилье! Так что не надо мне тут! И на дачу роток не разевай, она тоже моя! Я ее сдавать буду!
— Хорошо, мама, я тебя услышал, — холодно сказал Кирилл.
***
— Ну и что мы теперь будем делать? — спросил Кирилл.
— Ты у меня спрашиваешь? — усмехнулась Евгения. — А я думала, ты у нас глава семьи и мужчина.
— Жень, ну давай не будем, ладно?
— Кирюша! — Евгения повысила голос. — Мы с тобой сейчас находимся в дыре! На нас большой долг по ипотеке, и я не собираюсь выплачивать его сама! Так что не будем-то?
Кирилл промолчал. После паузы Евгения негромко добавила:
— А мы ребенка хотели… Вот как теперь, с этим квартирным вопросом…
— Да будут у нас дети, не переживай! — пробормотал Кирилл.
— Я просто… Я на грани, Кирилл, — сказала Евгения. — Ты же знал свою маму, должен был предположить, что она может выкинуть такой вот финт ушами… Хотя, думаю, ты в душе с самого начала понимал, что никакая это не твоя квартира, но так как сделать ничего не мог, то сам себя убедил, раз мама сказала, значит твоя. Мол, мама обманывать не будет… Так?
Кирилл грустно повесил голову.
— Короче… — выдохнула Евгения. — Дело к ночи, Кирюша. Выхода я вижу два. Первый, мы продаем эту квартиру и делим деньги пополам. Потому что одна я, как уже говорила, выплачивать ипотеку не буду.
— А второй вариант какой? — голос Кирилла звучал глухо и хрипло.
— Развод, — сказала Евгения.
Кирилл испуганно вскинул на нее взгляд.
— Да, Кирюша, — продолжила женщина. — Я думала, что выхожу замуж за человека, который не пасует при появлении проблем. А ты… Мамы испугался. И вот как тебе доверять после этого? Как доверять тебе ребенка, м?
— Не надо разводиться, — нахмурился муж. — Давай действительно будем продавать эту квартиру. Я… Я устроюсь на подработку, буду снимать нам квартиру, а ты свою продолжай сдавать и откладывай деньги. Поднакопим и купим свое жилье, без этих всяких ипотек.
Так они и сделали. С Ниной Александровной супруги сейчас не общаются, с родившимся недавно внуком видеться ей не дают. А урок — никому и никогда не верить на слово — Евгения и Кирилл усвоили прочно.
